Rustico/Casale in vendita Via Bonifica , Vairano Patenora

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Scopri questa affascinante villa unifamiliare, un ex mulino completamente ristrutturato, situata all’estremità dell’abitato di Vairano Patenora. A soli 2 minuti dal centro del paese, la proprietà offre una combinazione perfetta di tranquillità e accessibilità, immersa in un contesto naturale integro e incontaminato.

Caratteristiche Principali:

Superficie: 180 m² distribuiti su due livelli più un soppalco

Locali: 5+

Camere da letto: 2

Bagni: 3

Cucina: Angolo cottura

Arredamento: Incluso

Terrazzo: Sì

Posti auto: 2 in box privato, 10 in parcheggio comune

Riscaldamento: Autonomo a radiatori, alimentato a GPL

Climatizzazione: Autonoma, freddo/caldo

Descrizione Interna:

Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio open space che comprende un soggiorno luminoso con camino, un angolo cottura e un bagno. Una scala a chiocciola in ferro conduce al soppalco, dove si trovano due camere da letto e un secondo bagno. Il primo seminterrato, accessibile sia dall’interno che dall’esterno, offre uno spazio living, un terzo bagno e un locale sgombero, facilmente adattabile a cucina o terza camera da letto.

Spazi Esterni:

Il vero gioiello di questa proprietà è l’area esterna:

Piscina: Perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive

Campo da tennis: Per gli amanti dello sport

Giardini rigogliosi: Con panchine in legno e una casetta sull’albero, ideali per momenti di relax

Ruscello: Un tempo utilizzato per movimentare le macine in pietra, aggiunge un tocco storico e naturale

L’intera proprietà è recintata e dispone di due accessi da strada comunale: uno pedonale e uno carrabile con cancello elettrico.

Dotazioni e Comfort:

Impianto di allarme

Infissi esterni in doppio vetro/metallo

Porta blindata

Taverna

Cancello elettrico

Impianto di illuminazione moderno

Sistemi di riscaldamento, climatizzazione e irrigazione all’avanguardia

Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza unica, che combina il fascino storico con comfort moderni, immersa nella natura ma a breve distanza dal centro del paese.

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